在很多离婚纠纷中，财产分割都是很重要的一环，而房产分割更是财产中的重中之重。如果夫妻只有一套房产，且谁都想要房子，但谁也没有能力补偿给对方。
那么问题就来了，此时该怎么分割呢，一般情况下法官会劝对方协商房屋各占二分之一或直接判各占二分之一。
其实，如果你不够清醒，你很有可能就中招了哟！离婚后，房子的所有权就由共同共有转化为按份共有了！这其间有什么区别呢？
共同共有是基于夫妻、家庭等关系形成的，在财产没分割之前，各自的财产份额是不明确的，是不分份额地共有。
比如，离婚时，女方可能获得80%的财产，但你不能说现在他们之间的比例是多少。而按份共有呢？是在一开始时，房屋的份额就已经很明确了，比如，夫妻双方各占50%。
而房子并不会因此变成两个独立的产权，它不同于实物分割！任何一方只有50%的产权，谁也不能决定将整个房子卖出去。因为按份共有的房屋的出售需要2/3的共有人同意。
当一方出售50%产权时，根本不会有买家。所以离婚时一定要保持清醒的头脑，不要因冲动而冲昏了头脑，而陷入另一场纠纷。
在生活中，离婚的原因有很多种，影响离婚财产分割的理由也多种多样，遇到分割不明的情况，要第一时间咨询律师，由专业的法律人士为您出谋划策。
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